1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
15.8万円/㎡
前年比-25.0%
札幌市中央区
13.1万円/㎡
前年比-40.7%
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ハイツ大通
北海道札幌市中央区大通西二十一丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩4分
1980年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造
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5階 / 79.78㎡の場合
相場
2,547万円
31.9万円/㎡
1,566
2,220
2,874
3,528
AI査定結果
推定相場価格
2,547万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,220万円〜2,874万円
27.8万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年5月24日
ハイツ大通
2,180万円（27.3万円/㎡）/ 5階 / 79.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.58万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 2,180万円 | 27.3万円 | 5階 | 79.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/27 | 2,380万円 | 29.8万円 | 5階 | 79.78㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.16万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ハイツ大通 札幌市中央区大通西二十一丁目 | 円山公園駅4分 | 2,180万円 | 27.3万円 | 79.78㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/27 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅15分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 日商岩井宮の森マンション 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 2,390万円 | 29.0万円 | 82.41㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/22 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,899万円 | 23.9万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/29 | ハイマート宮の森 札幌市中央区宮の森一条十丁目 | 円山公園駅14分 | 1,550万円 | 20.8万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/15 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,730万円 | 29.1万円 | 93.84㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ふじ井ハイデンス宮の森 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 2,590万円 | 28.3万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2026/04/08 | ノースビラ円山 札幌市中央区北六条西二十七丁目 | 二十四軒駅3分 | 1,880万円 | 30.8万円 | 61.08㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2026/04/10 | 神宮前パーク・マンション 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 円山公園駅15分 | 2,890万円 | 31.1万円 | 92.8㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/14 | コープ野村宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,640万円 | 20.9万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 35戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25%下落、札幌市中央区では40.7%下落しています。
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1973年築 / 5階建 / 16戸 / RC造